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Consultorio Jurídico Canal4 Radio - Bufete Capellà - Comunidades de Propietarios

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Las letradas de Bufete Capellà Manuella Fernandez y Neus Vidal, junto con el abogado coordinador del consultorio Teo Gijon, dedicaron el consultorio jurídico del 8 de Febrero a realizar una primera aproximación a la problemática jurídica habitual en las comunidades de propietarios. Quedaron muchas dudas sin resolver pero estamos seguros de que en futuros consultarios quedarán solventadas.

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Las Comunidades de Propietarios

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COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

La Propiedad Horizontal es la conjunción de la propiedad de viviendas o locales de forma individualizada y un derecho de copropiedad sobre los demás elementos del edificio que son necesarios para su adecuado uso y disfrute. La Comunidad de Propietarios, carece de personalidad jurídica pero ostenta capacidad procesal tanto activa como pasiva.

Está regulada por el artículo 396 del Código y la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal (en adelante LPH) así como, en lo que las leyes citadas lo permitan, las comunidades de propietarios por la voluntad de los propietarios manifestada en el Título constitutivo, en los Estatutos, en las decisiones de la Junta de Propietarios y, en su caso, también en las normas de régimen interior que regularán con detalle la convivencia.

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