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Los vicios ocultos en la compraventa

  • Publicado en Blog

 19-05-2017 VICIOS Bufete Capellà.jpg

El pasado viernes, el letrado Jorge Costa del www.bufetecapella.com centró el consultorio jurídico radiofónico de “Hoy es el día” en hablar de los vicios ocultos en las compraventas. Tan sugerente título no se refiere a otra cosa que a los defectos que no son  aparentes ni manifiestos en aquello que se está comprando/vendiendo. Es decir, entramos en el campo de las obligaciones que tiene un vendedor en las compraventas.

Nos explicó el abogado que encontramos un concepto de lo que la ley considera vicio oculto en nuestro Código Civil (artículo 1484), que señala que el vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella; pero no será responsable de los defectos manifiestos o que estuvieren a la vista, ni tampoco de los que no lo estén, si el comprador es un perito que, por razón de su oficio o profesión, debía fácilmente conocerlos. También la en la Ley del Ruido se habla de vicio oculto y obligación de saneamiento cuando la vivienda no cumpla o alcance los objetivos de calidad que se fijen para los inmuebles.

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