Consultorio Jurídico Canal4 Radio - Bufete Capellà - Alquileres, Desahucios, Okupas

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 En este vídeo del consultorio jurídico se trato el tema de los arrendamiento (alquileres). Siempre recomendamos tanto el inquilino como al dueño del piso, antes de firmar, que acudan a un profesional para revisar el contrato. Un contrato mal redactado será una de las fuentes de problemas aseguradas en un alquiler, aunque no la única. El contrato marcará la vida de ese alquiler en todos sus PUNTOS IMPORTANTES:

- DURACIÓN: es la libremente pactada entre el inquilino y el propietario. Pero la ley marca un plazo legal de 3 años duración mínima del contrato de alquiler. Agotado este periodo se renovará por un año más si ninguna de las partes avisa al otro de su voluntad de no renovar (con el mínimo tiempo de antelación), salvo que hayan pactado cosa distinta.

- LA RENTA, FORMAS Y PERIODOS DE PAGO: Hay normas básicas que le evitarán problemas: si usted, inquilino, paga la renta directamente al propietario sin pasar por el banco, es importante que pida siempre un recibo. También cumplir con el compromiso de pagar en las fechas indicadas y no retrasarse ni un día le evitará dolores de cabeza.

- FIANZA: a diferencia de lo que piensa mucha gente la fianza, no es el pago de una mensualidad de la renta. La fianza es un deposito que se deja a cargo del propietario únicamente para el caso de que cuando se termine el alquiler en caso de que existan desperfectos en el inmueble. En caso de que la vivienda se devuelva en perfecto estado se devolverá todo el importe de la fianza al inquilino.

- CAUSAS DE INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

- Futura LEY DE DESAHUCIO EXPRÉS (particularidades)

    Si todavía te queda alguna duda, llama a Bufete Capellà al 971206050  o escribe a info@bufetecapella.com junto con tus datos de contacto y nos pondremos en contacto contigo.

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Consultorio Jurídico Canal4 Radio - Bufete Capellà - Delitos contra la seguridad vial

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El consultorio jurídico de Bufete Capellà del pasado jueves se dedicó a tratar unos de los más frecuentes ilícitos que se cometen cada día: los delitos contra la seguridad vial (o infracciones administrativas en su caso) y sus penas:

  • Conducir a velocidad excesiva (¿a qué velocidad?).
  • Conducir bajo la influencia de bebidas alcohólicas o drogas.
  • Conducir de forma temeraria (hacer peligrar la vida o integridad de las personas).
  • Negarse a someterse a las pruebas detectoras de las tasas de alcoholemia y la presencia de drogas.
  • Conducir en situación de pérdida de vigencia del permiso-licencia (conducir sin puntos, conducir habiendo sido privado por sentencia judicial) o conducir sin haberlo tenido jamás permiso-licencia.
  • Crear un grave riesgo para la circulación (colocar obstáculos en la vía, tapar la señalización, derramar sustancias peligrosas...).

Los abogados comentaron algunos de los luctuosos sucesos acaecidos en Mallorca recientemente, como el fallecimiento por atropello de la alumna del colegio Madre Alberta o el accidente mortal en S'Illot, el acaecido en la vía de cintura por desplazamiento de la carga de un camión de gran tonelaje los innumerables accidentes de ciclistas que vienen a hacer cicloturismo a las Baleares.

En esta ocasión contamos con el afamado penalista Daniel Castro y el experto en indemnizaciones derivadas de accidentes de tráfico Manuel Ponce, además del coordinador de espacio, el abogado Teo Gijon.

 

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Bufete Capellà en 5 dies de IB3 tv "Proposición de modificacion de la LEC para crear el Desahucio Express"

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La compañera abogada Xisca Vallespir recibió en Bufete Capellà a al programa Cinc dies de IB3 TV para comentar el alcance de la aprobación de proposicion de ley que pretende modificar nuestra Ley de Enjuiciamiento Civil incorporando mecanismos que puedan agilizar el desalojo de ocupantes ilegales de una vivienda en ciertos supuestos. ¿Será el principio del fin del calvario de algunos propiestarios que ven sus casas llenas de ocupas? ¿Podrá acogerse cualquier propietario a este tipo de procedimiento rápido para echar de su vivienda al ocupante?
Entérate de estas y otras novedades legislativas en Bufete Capellà.

 

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Bufete Capellà en 5 dies de IB3 tv "Condena a indemnizar por reportaje de bodas fallido"

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El magazine "Cinc dies" de IB3 TV reclamó a nuestro director del área procesal civil de Bufete Capellà, el abogado Jorge Costa, a fin de comentar la sentencia de la Audiencia de Palma que ha condenado a un fotógrafo a indemnizar a una pareja de recién casados por un reportaje nupcial fallido. Además de explicar qué conceptos indemnizatorios pueden verse resarcidos en este tipo de casos ha comentado otros casos parecidos en los que Bufete Capellà ha reclamado indemnización para nuestros clientes: casos de empresas de catering que, incumpliendo lo pactado, dejan con hambre a los invitados a una boda dejando de servir los entrantes y platos contratados, casos de intoxicación alimentaria por comida en mal estado, casos en que el reportaje de foto o vídeo no alcanza los estándares mínimos de profesionalidad...

Si quieres recibir asistencia jurídica sobre cómo proceder para reclamar en casos similares, saber lo que puedes reclamar y en qué cantidades, no dudes en acercarte a Bufete Capellà.

 

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