Consultorio Jurídico Canal4 Radio - Bufete Capellà - Cláusulas Bancarias Nulas

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¿TIENES HIPOTECA, VERDAD?

    Lo has oído muchas veces. Te suena pero todavía no lo tienes claro, así que deja que te expliquemos cómo reclamar a tu banco los gastos que te hicieron pagar a ti de forma exclusiva cuando formalizaste tu préstamo hipotecario en 3 sencillos pasos:

1)    Empezamos por el final debido al último pronunciamiento de nuestro Tribunal Supremo: el impuesto AJD (actos jurídicos documentados) que pagué ¿Lo puedo reclamar?

    Es cierto que la reciente sentencia del Tribunal Supremo de fecha 28 de Febrero de 2018 señala que sólo incumbe a quien toma dinero prestado (a ti que lees esto, consumidor prestatario) hacer frente al pago del impuesto ITP-AJD, es decir, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. A pesar de lo anterior, no deja de ser cierto también que nada ha cambiado con respecto al resto de conceptos por los que podemos reclamar al banco (por haber sido declarados nulos por en la anterior STS 23 de diciembre de 2016). En todo caso, que sea el consumidor quien deba hacer frente al pago de este impuesto de actos jurídicos documentados, según ha fallado la justicia española, no es algo irreversible o definitivo, pues todo quedará a expensas de que la decisión que posteriormente adopte el Tribunal de Justicia de la Unión Europea pueda dar la razón en todo o en parte al consumidor, como ya pasara con la conocida cláusula suelo.

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