Las Comunidades de Propietarios

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COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

La Propiedad Horizontal es la conjunción de la propiedad de viviendas o locales de forma individualizada y un derecho de copropiedad sobre los demás elementos del edificio que son necesarios para su adecuado uso y disfrute. La Comunidad de Propietarios, carece de personalidad jurídica pero ostenta capacidad procesal tanto activa como pasiva.

Está regulada por el artículo 396 del Código y la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal (en adelante LPH) así como, en lo que las leyes citadas lo permitan, las comunidades de propietarios por la voluntad de los propietarios manifestada en el Título constitutivo, en los Estatutos, en las decisiones de la Junta de Propietarios y, en su caso, también en las normas de régimen interior que regularán con detalle la convivencia.

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